Anglet: цены на недвижимость и цена за м² 2026
На основе 2 960 официально зарегистрированных продаж в Anglet (2020–2025) — реальные цены сделок, а не цены объявлений.
- 5 446 €/m²
- Квартиры — Медианная цена продажи 2025
- 6 939 €/m²
- Дома — Медианная цена продажи 2025
- +18 %
- Квартиры, с 2020
- 484
- Продаж в 2025
Динамика цен 2020–2025
Медианная цена продажи за м² в Anglet, рассчитанная Secrets.RealEstate по официальным данным сделок DVF.
| Год | Квартиры €/м² | Дома €/м² | Зарегистрировано продаж |
|---|---|---|---|
| 2020 | 4 614 € | 5 547 € | 490 |
| 2021 | 4 825 € | 6 068 € | 579 |
| 2022 | 5 613 € | 7 562 € | 520 |
| 2023 | 5 706 € | 7 374 € | 429 |
| 2024 | 5 404 € | 6 765 € | 458 |
| 2025 | 5 446 € | 6 939 € | 484 |
Половина всех продаж квартир 2025 года в Anglet закрылась между 4 425 € и 6 887 € за м².
Эти медианы охватывают завершённые годы до 2025. Чтобы оценить конкретный объект на текущем рынке, запустите полный анализ:
Проанализировать объектЦены объявлений и цены сделок
Продавцы в Anglet сейчас выставляют квартиры по медиане 4 928 €/м² — на −9,5 % выше 5 446 €/м², которые покупатели реально платили в 2025, по данным сравнения Secrets.RealEstate.
Дома выставлены по медиане 7 024 €/м² против медианы сделок 6 939 €/м² в 2025 (+1,2 %).
Медианы объявлений рассчитаны по 41 объявлениям о квартирах и 22 о домах, находящимся сейчас на рынке.
Аренда и доходность в Anglet
Оценочная месячная рыночная аренда и итоговая валовая доходность аренды в Anglet — сочетание справочных ставок ANIL с ценами сделок DVF Secrets.RealEstate выше.
- €14,2
- Оценочная аренда квартиры (за м²/мес.)
- 3,1 %
- Валовая доходность аренды, квартиры
| Тип | Аренда €/м²/мес. | Диапазон | Оцен. валовая дох. |
|---|---|---|---|
| Квартира · T1–T2 | €17,7 | €14,1–€22,2 | 3,9 % |
| Квартира · T3+ | €14,2 | €10,7–€19 | 3,1 % |
| Дом | €17,1 | €11,1–€26,4 | 3 % |
Ставки аренды — это моделированные справочные ставки ANIL (с учётом коммунальных расходов), а не наблюдаемые договоры; валовая доходность носит ориентировочный характер — до вычета расходов, простоя и управления.
Последние зарегистрированные продажи в Anglet
Последние сделки из официального реестра DVF (нотариальные записи).
| Дата | Тип | Цена | Жилая площадь | Комнат | €/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 дек. 2025 г. | Квартира | 194 000 € | 57 m² | 3 | 3 404 € |
| 30 дек. 2025 г. | Квартира | 268 000 € | 32 m² | 2 | 8 375 € |
| 30 дек. 2025 г. | Квартира | 152 300 € | 42 m² | 2 | 3 626 € |
| 30 дек. 2025 г. | Квартира | 242 857 € | 64 m² | 2 | 3 795 € |
| 29 дек. 2025 г. | Квартира | 143 800 € | 34 m² | 1 | 4 229 € |
| 29 дек. 2025 г. | Квартира | 159 400 € | 34 m² | 1 | 4 688 € |
Anglet vs Pyrénées-Atlantiques vs Франция
Медианная цена продажи за м² в 2025:
| Зона | Квартиры €/м² | Дома €/м² |
|---|---|---|
| Anglet | 5 446 € | 6 939 € |
| Pyrénées-Atlantiques | 3 692 € | 2 494 € |
| Франция | 3 491 € | 2 218 € |
Жилой фонд: энергоэффективность
2 415 домов и квартир в Anglet имеют официальный энергокласс DPE. 8,2 % получили класс F или G — «энергорешёта», на которые действуют ограничения аренды и которые обычно продаются со скидкой.
Безопасность: зарегистрированные правонарушения в Anglet
Самые частые категории правонарушений по данным МВД Франции (SSMSI) для Anglet за 2024, на 1 000 жителей (население 42 288).
| Категория (SSMSI) | Случаев | На 1 000 жителей |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 432 | 10,2 |
| Vols sans violence contre des personnes | 343 | 8,1 |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 288 | 6,8 |
| Cambriolages de logement | 182 | 6,5 |
| Vols dans les véhicules | 158 | 3,7 |
Соседние коммуны
Частые вопросы
Какая цена за м² в Anglet в 2026 году?
По анализу Secrets.RealEstate официальных продаж DVF медианная цена сделки в Anglet составляет 5 446 € за м² для квартир и 6 939 € за м² для домов (последний полный год: 2025).
Как менялись цены на недвижимость в Anglet?
Цены на квартиры в Anglet выросли на +18 % между 2020 и 2025 — с 4 614 € до 5 446 € за м² (медианная цена сделки, DVF).
Сколько объектов продаётся в Anglet за год?
В 2025 официально зарегистрировано 484 продаж: 277 квартир и 207 домов.
Какова доходность аренды в Anglet?
Secrets.RealEstate оценивает валовую доходность аренды в Anglet примерно в 3,1 %, исходя из оценочной аренды квартиры около 14,2 €/м² в месяц по отношению к медианной цене сделки. Валовая доходность указана до вычета расходов, простоя и затрат на управление.
Откуда эти данные?
Все цены сделок — из DVF (Demandes de valeurs foncières), официального французского реестра нотариальных продаж. Данные об энергоэффективности — из национальной базы зданий BDNB, о безопасности — от МВД (SSMSI). Secrets.RealEstate пересчитывает статистику при каждой публикации данных.
Источники: цены сделок DVF 2020–2025, BDNB (энергия), SSMSI (безопасность). Все значения — медианы зарегистрированных сделок.
Это рынок. А ваш объект?
Статистика коммуны описывает рынок — она не скажет, стоит ли конкретный объект по конкретному адресу своих денег. Полный отчёт Secrets.RealEstate анализирует один объект: здание, риски, шум, солнце, окружение и цену.
