Asnières-sur-Seine: цены на недвижимость и цена за м² 2026
На основе 4 657 официально зарегистрированных продаж в Asnières-sur-Seine (2020–2025) — реальные цены сделок, а не цены объявлений.
- 6 415 €/m²
- Квартиры — Медианная цена продажи 2025
- 7 817 €/m²
- Дома — Медианная цена продажи 2025
- −6,5 %
- Квартиры, с 2020
- 750
- Продаж в 2025
Динамика цен 2020–2025
Медианная цена продажи за м² в Asnières-sur-Seine, рассчитанная Secrets.RealEstate по официальным данным сделок DVF.
| Год | Квартиры €/м² | Дома €/м² | Зарегистрировано продаж |
|---|---|---|---|
| 2020 | 6 858 € | 8 705 € | 787 |
| 2021 | 7 182 € | 8 849 € | 863 |
| 2022 | 7 185 € | 9 184 € | 846 |
| 2023 | 6 737 € | 9 507 € | 749 |
| 2024 | 6 309 € | 8 225 € | 662 |
| 2025 | 6 415 € | 7 817 € | 750 |
Половина всех продаж квартир 2025 года в Asnières-sur-Seine закрылась между 5 470 € и 7 259 € за м².
Эти медианы охватывают завершённые годы до 2025. Чтобы оценить конкретный объект на текущем рынке, запустите полный анализ:
Проанализировать объектАренда и доходность в Asnières-sur-Seine
Оценочная месячная рыночная аренда и итоговая валовая доходность аренды в Asnières-sur-Seine — сочетание справочных ставок ANIL с ценами сделок DVF Secrets.RealEstate выше.
- €22,9
- Оценочная аренда квартиры (за м²/мес.)
- 4,3 %
- Валовая доходность аренды, квартиры
| Тип | Аренда €/м²/мес. | Диапазон | Оцен. валовая дох. |
|---|---|---|---|
| Квартира · T1–T2 | €27,5 | €22,2–€34 | 5,1 % |
| Квартира · T3+ | €22,9 | €18,1–€28,9 | 4,3 % |
| Дом | €24,6 | €16,1–€37,5 | 3,8 % |
Ставки аренды — это моделированные справочные ставки ANIL (с учётом коммунальных расходов), а не наблюдаемые договоры; валовая доходность носит ориентировочный характер — до вычета расходов, простоя и управления.
Последние зарегистрированные продажи в Asnières-sur-Seine
Последние сделки из официального реестра DVF (нотариальные записи).
| Дата | Тип | Цена | Жилая площадь | Комнат | €/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 дек. 2025 г. | Квартира | 290 000 € | 47 m² | 2 | 6 170 € |
| 31 дек. 2025 г. | Квартира | 290 000 € | 45 m² | 2 | 6 444 € |
| 30 дек. 2025 г. | Квартира | 385 000 € | 63 m² | 3 | 6 111 € |
| 30 дек. 2025 г. | Квартира | 224 000 € | 36 m² | 2 | 6 222 € |
| 30 дек. 2025 г. | Квартира | 380 000 € | 46 m² | 2 | 8 261 € |
| 30 дек. 2025 г. | Квартира | 220 000 € | 30 m² | 2 | 7 333 € |
Asnières-sur-Seine vs Hauts-de-Seine vs Франция
Медианная цена продажи за м² в 2025:
| Зона | Квартиры €/м² | Дома €/м² |
|---|---|---|
| Asnières-sur-Seine | 6 415 € | 7 817 € |
| Hauts-de-Seine | 6 647 € | 7 323 € |
| Франция | 3 491 € | 2 218 € |
Жилой фонд: энергоэффективность
2 447 домов и квартир в Asnières-sur-Seine имеют официальный энергокласс DPE. 30,6 % получили класс F или G — «энергорешёта», на которые действуют ограничения аренды и которые обычно продаются со скидкой.
Безопасность: зарегистрированные правонарушения в Asnières-sur-Seine
Самые частые категории правонарушений по данным МВД Франции (SSMSI) для Asnières-sur-Seine за 2024, на 1 000 жителей (население 91 457).
| Категория (SSMSI) | Случаев | На 1 000 жителей |
|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 1 079 | 11,8 |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 712 | 7,8 |
| Destructions et dégradations volontaires | 687 | 7,5 |
| Usage de stupéfiants | 503 | 5,5 |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 345 | 3,8 |
Соседние коммуны
Частые вопросы
Какая цена за м² в Asnières-sur-Seine в 2026 году?
По анализу Secrets.RealEstate официальных продаж DVF медианная цена сделки в Asnières-sur-Seine составляет 6 415 € за м² для квартир и 7 817 € за м² для домов (последний полный год: 2025).
Как менялись цены на недвижимость в Asnières-sur-Seine?
Цены на квартиры в Asnières-sur-Seine выросли на −6,5 % между 2020 и 2025 — с 6 858 € до 6 415 € за м² (медианная цена сделки, DVF).
Сколько объектов продаётся в Asnières-sur-Seine за год?
В 2025 официально зарегистрировано 750 продаж: 652 квартир и 98 домов.
Какова доходность аренды в Asnières-sur-Seine?
Secrets.RealEstate оценивает валовую доходность аренды в Asnières-sur-Seine примерно в 4,3 %, исходя из оценочной аренды квартиры около 22,9 €/м² в месяц по отношению к медианной цене сделки. Валовая доходность указана до вычета расходов, простоя и затрат на управление.
Откуда эти данные?
Все цены сделок — из DVF (Demandes de valeurs foncières), официального французского реестра нотариальных продаж. Данные об энергоэффективности — из национальной базы зданий BDNB, о безопасности — от МВД (SSMSI). Secrets.RealEstate пересчитывает статистику при каждой публикации данных.
Источники: цены сделок DVF 2020–2025, BDNB (энергия), SSMSI (безопасность). Все значения — медианы зарегистрированных сделок.
Это рынок. А ваш объект?
Статистика коммуны описывает рынок — она не скажет, стоит ли конкретный объект по конкретному адресу своих денег. Полный отчёт Secrets.RealEstate анализирует один объект: здание, риски, шум, солнце, окружение и цену.
