Levallois-Perret: цены на недвижимость и цена за м² 2026
На основе 3 200 официально зарегистрированных продаж в Levallois-Perret (2020–2025) — реальные цены сделок, а не цены объявлений.
- 9 022 €/m²
- Квартиры — Медианная цена продажи 2025
- 10 415 €/m²
- Дома — Медианная цена продажи 2025
- −9,8 %
- Квартиры, с 2020
- 505
- Продаж в 2025
Динамика цен 2020–2025
Медианная цена продажи за м² в Levallois-Perret, рассчитанная Secrets.RealEstate по официальным данным сделок DVF.
| Год | Квартиры €/м² | Дома €/м² | Зарегистрировано продаж |
|---|---|---|---|
| 2020 | 10 000 € | — | 533 |
| 2021 | 9 985 € | — | 600 |
| 2022 | 10 029 € | — | 621 |
| 2023 | 9 432 € | — | 498 |
| 2024 | 8 826 € | 10 415 € | 451 |
| 2025 | 9 022 € | — | 497 |
Половина всех продаж квартир 2025 года в Levallois-Perret закрылась между 8 049 € и 10 156 € за м².
Эти медианы охватывают завершённые годы до 2025. Чтобы оценить конкретный объект на текущем рынке, запустите полный анализ:
Проанализировать объектАренда и доходность в Levallois-Perret
Оценочная месячная рыночная аренда и итоговая валовая доходность аренды в Levallois-Perret — сочетание справочных ставок ANIL с ценами сделок DVF Secrets.RealEstate выше.
- €30,9
- Оценочная аренда квартиры (за м²/мес.)
- 4,1 %
- Валовая доходность аренды, квартиры
| Тип | Аренда €/м²/мес. | Диапазон | Оцен. валовая дох. |
|---|---|---|---|
| Квартира · T1–T2 | €32,3 | €25,8–€40,5 | 4,3 % |
| Квартира · T3+ | €30,9 | €24,5–€38,9 | 4,1 % |
| Дом * | €24 | €15,7–€36,6 | 2,8 % |
Ставки аренды — это моделированные справочные ставки ANIL (с учётом коммунальных расходов), а не наблюдаемые договоры; валовая доходность носит ориентировочный характер — до вычета расходов, простоя и управления.
* ANIL отмечает этот сегмент как имеющий меньше данных — значение ориентировочное.
Последние зарегистрированные продажи в Levallois-Perret
Последние сделки из официального реестра DVF (нотариальные записи).
| Дата | Тип | Цена | Жилая площадь | Комнат | €/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 дек. 2025 г. | Квартира | 677 670 € | 81 m² | 4 | 8 366 € |
| 30 дек. 2025 г. | Квартира | 830 000 € | 87 m² | 4 | 9 540 € |
| 30 дек. 2025 г. | Квартира | 629 760 € | 73 m² | 3 | 8 627 € |
| 30 дек. 2025 г. | Квартира | 677 670 € | 68 m² | 3 | 9 966 € |
| 30 дек. 2025 г. | Квартира | 677 670 € | 104 m² | 5 | 6 516 € |
| 30 дек. 2025 г. | Квартира | 1 000 000 € | 95 m² | 4 | 10 526 € |
Levallois-Perret vs Hauts-de-Seine vs Франция
Медианная цена продажи за м² в 2025:
| Зона | Квартиры €/м² | Дома €/м² |
|---|---|---|
| Levallois-Perret | 9 022 € | 10 415 € |
| Hauts-de-Seine | 6 647 € | 7 323 € |
| Франция | 3 491 € | 2 218 € |
Жилой фонд: энергоэффективность
1 383 домов и квартир в Levallois-Perret имеют официальный энергокласс DPE. 28,7 % получили класс F или G — «энергорешёта», на которые действуют ограничения аренды и которые обычно продаются со скидкой.
Безопасность: зарегистрированные правонарушения в Levallois-Perret
Самые частые категории правонарушений по данным МВД Франции (SSMSI) для Levallois-Perret за 2024, на 1 000 жителей (население 68 412).
| Категория (SSMSI) | Случаев | На 1 000 жителей |
|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 1 361 | 19,9 |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 853 | 12,5 |
| Destructions et dégradations volontaires | 592 | 8,7 |
| Vols dans les véhicules | 227 | 3,3 |
| Cambriolages de logement | 157 | 4,3 |
Соседние коммуны
Частые вопросы
Какая цена за м² в Levallois-Perret в 2026 году?
По анализу Secrets.RealEstate официальных продаж DVF медианная цена сделки в Levallois-Perret составляет 9 022 € за м² для квартир и 10 415 € за м² для домов (последний полный год: 2025).
Как менялись цены на недвижимость в Levallois-Perret?
Цены на квартиры в Levallois-Perret выросли на −9,8 % между 2020 и 2025 — с 10 000 € до 9 022 € за м² (медианная цена сделки, DVF).
Сколько объектов продаётся в Levallois-Perret за год?
В 2025 официально зарегистрировано 505 продаж: 497 квартир и 8 домов.
Какова доходность аренды в Levallois-Perret?
Secrets.RealEstate оценивает валовую доходность аренды в Levallois-Perret примерно в 4,1 %, исходя из оценочной аренды квартиры около 30,9 €/м² в месяц по отношению к медианной цене сделки. Валовая доходность указана до вычета расходов, простоя и затрат на управление.
Откуда эти данные?
Все цены сделок — из DVF (Demandes de valeurs foncières), официального французского реестра нотариальных продаж. Данные об энергоэффективности — из национальной базы зданий BDNB, о безопасности — от МВД (SSMSI). Secrets.RealEstate пересчитывает статистику при каждой публикации данных.
Источники: цены сделок DVF 2020–2025, BDNB (энергия), SSMSI (безопасность). Все значения — медианы зарегистрированных сделок.
Это рынок. А ваш объект?
Статистика коммуны описывает рынок — она не скажет, стоит ли конкретный объект по конкретному адресу своих денег. Полный отчёт Secrets.RealEstate анализирует один объект: здание, риски, шум, солнце, окружение и цену.
