Courbevoie: цены на недвижимость и цена за м² 2026
На основе 2 976 официально зарегистрированных продаж в Courbevoie (2020–2025) — реальные цены сделок, а не цены объявлений.
- 6 782 €/m²
- Квартиры — Медианная цена продажи 2025
- 9 196 €/m²
- Дома — Медианная цена продажи 2025
- −6,7 %
- Квартиры, с 2020
- 481
- Продаж в 2025
Динамика цен 2020–2025
Медианная цена продажи за м² в Courbevoie, рассчитанная Secrets.RealEstate по официальным данным сделок DVF.
| Год | Квартиры €/м² | Дома €/м² | Зарегистрировано продаж |
|---|---|---|---|
| 2020 | 7 266 € | 9 453 € | 500 |
| 2021 | 7 586 € | 9 101 € | 515 |
| 2022 | 7 471 € | 10 122 € | 546 |
| 2023 | 7 235 € | 8 638 € | 484 |
| 2024 | 6 864 € | 8 571 € | 450 |
| 2025 | 6 782 € | 9 196 € | 481 |
Половина всех продаж квартир 2025 года в Courbevoie закрылась между 5 919 € и 7 750 € за м².
Эти медианы охватывают завершённые годы до 2025. Чтобы оценить конкретный объект на текущем рынке, запустите полный анализ:
Проанализировать объектАренда и доходность в Courbevoie
Оценочная месячная рыночная аренда и итоговая валовая доходность аренды в Courbevoie — сочетание справочных ставок ANIL с ценами сделок DVF Secrets.RealEstate выше.
- €25,9
- Оценочная аренда квартиры (за м²/мес.)
- 4,6 %
- Валовая доходность аренды, квартиры
| Тип | Аренда €/м²/мес. | Диапазон | Оцен. валовая дох. |
|---|---|---|---|
| Квартира · T1–T2 | €30,6 | €24,3–€38,4 | 5,4 % |
| Квартира · T3+ | €25,9 | €20,6–€32,5 | 4,6 % |
| Дом * | €24 | €15,7–€36,6 | 3,1 % |
Ставки аренды — это моделированные справочные ставки ANIL (с учётом коммунальных расходов), а не наблюдаемые договоры; валовая доходность носит ориентировочный характер — до вычета расходов, простоя и управления.
* ANIL отмечает этот сегмент как имеющий меньше данных — значение ориентировочное.
Последние зарегистрированные продажи в Courbevoie
Последние сделки из официального реестра DVF (нотариальные записи).
| Дата | Тип | Цена | Жилая площадь | Комнат | €/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 дек. 2025 г. | Квартира | 370 000 € | 58 m² | 3 | 6 379 € |
| 30 дек. 2025 г. | Квартира | 478 000 € | 72 m² | 2 | 6 639 € |
| 30 дек. 2025 г. | Квартира | 101 000 € | 16 m² | 1 | 6 312 € |
| 30 дек. 2025 г. | Квартира | 260 000 € | 43 m² | 2 | 6 047 € |
| 30 дек. 2025 г. | Квартира | 80 000 € | 22 m² | 1 | 3 636 € |
| 30 дек. 2025 г. | Квартира | 474 886 € | 72 m² | 3 | 6 596 € |
Courbevoie vs Hauts-de-Seine vs Франция
Медианная цена продажи за м² в 2025:
| Зона | Квартиры €/м² | Дома €/м² |
|---|---|---|
| Courbevoie | 6 782 € | 9 196 € |
| Hauts-de-Seine | 6 647 € | 7 323 € |
| Франция | 3 491 € | 2 218 € |
Жилой фонд: энергоэффективность
1 408 домов и квартир в Courbevoie имеют официальный энергокласс DPE. 23,6 % получили класс F или G — «энергорешёта», на которые действуют ограничения аренды и которые обычно продаются со скидкой.
Безопасность: зарегистрированные правонарушения в Courbevoie
Самые частые категории правонарушений по данным МВД Франции (SSMSI) для Courbevoie за 2024, на 1 000 жителей (население 81 945).
| Категория (SSMSI) | Случаев | На 1 000 жителей |
|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 1 023 | 12,5 |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 636 | 7,8 |
| Destructions et dégradations volontaires | 617 | 7,5 |
| Usage de stupéfiants | 358 | 4,4 |
| Violences physiques intrafamiliales | 251 | 3,1 |
Соседние коммуны
Частые вопросы
Какая цена за м² в Courbevoie в 2026 году?
По анализу Secrets.RealEstate официальных продаж DVF медианная цена сделки в Courbevoie составляет 6 782 € за м² для квартир и 9 196 € за м² для домов (последний полный год: 2025).
Как менялись цены на недвижимость в Courbevoie?
Цены на квартиры в Courbevoie выросли на −6,7 % между 2020 и 2025 — с 7 266 € до 6 782 € за м² (медианная цена сделки, DVF).
Сколько объектов продаётся в Courbevoie за год?
В 2025 официально зарегистрировано 481 продаж: 446 квартир и 35 домов.
Какова доходность аренды в Courbevoie?
Secrets.RealEstate оценивает валовую доходность аренды в Courbevoie примерно в 4,6 %, исходя из оценочной аренды квартиры около 25,9 €/м² в месяц по отношению к медианной цене сделки. Валовая доходность указана до вычета расходов, простоя и затрат на управление.
Откуда эти данные?
Все цены сделок — из DVF (Demandes de valeurs foncières), официального французского реестра нотариальных продаж. Данные об энергоэффективности — из национальной базы зданий BDNB, о безопасности — от МВД (SSMSI). Secrets.RealEstate пересчитывает статистику при каждой публикации данных.
Источники: цены сделок DVF 2020–2025, BDNB (энергия), SSMSI (безопасность). Все значения — медианы зарегистрированных сделок.
Это рынок. А ваш объект?
Статистика коммуны описывает рынок — она не скажет, стоит ли конкретный объект по конкретному адресу своих денег. Полный отчёт Secrets.RealEstate анализирует один объект: здание, риски, шум, солнце, окружение и цену.
