Colombes: цены на недвижимость и цена за м² 2026
На основе 4 117 официально зарегистрированных продаж в Colombes (2020–2025) — реальные цены сделок, а не цены объявлений.
- 5 095 €/m²
- Квартиры — Медианная цена продажи 2025
- 6 875 €/m²
- Дома — Медианная цена продажи 2025
- −3,4 %
- Квартиры, с 2020
- 693
- Продаж в 2025
Динамика цен 2020–2025
Медианная цена продажи за м² в Colombes, рассчитанная Secrets.RealEstate по официальным данным сделок DVF.
| Год | Квартиры €/м² | Дома €/м² | Зарегистрировано продаж |
|---|---|---|---|
| 2020 | 5 272 € | 7 454 € | 729 |
| 2021 | 5 700 € | 7 878 € | 772 |
| 2022 | 5 750 € | 8 225 € | 769 |
| 2023 | 5 584 € | 7 140 € | 616 |
| 2024 | 5 173 € | 7 065 € | 538 |
| 2025 | 5 095 € | 6 875 € | 693 |
Половина всех продаж квартир 2025 года в Colombes закрылась между 4 298 € и 5 999 € за м².
Эти медианы охватывают завершённые годы до 2025. Чтобы оценить конкретный объект на текущем рынке, запустите полный анализ:
Проанализировать объектАренда и доходность в Colombes
Оценочная месячная рыночная аренда и итоговая валовая доходность аренды в Colombes — сочетание справочных ставок ANIL с ценами сделок DVF Secrets.RealEstate выше.
- €21,2
- Оценочная аренда квартиры (за м²/мес.)
- 5 %
- Валовая доходность аренды, квартиры
| Тип | Аренда €/м²/мес. | Диапазон | Оцен. валовая дох. |
|---|---|---|---|
| Квартира · T1–T2 | €27,1 | €22–€33,5 | 6,4 % |
| Квартира · T3+ | €21,2 | €17,2–€26,2 | 5 % |
| Дом | €22,3 | €16,2–€30,7 | 3,9 % |
Ставки аренды — это моделированные справочные ставки ANIL (с учётом коммунальных расходов), а не наблюдаемые договоры; валовая доходность носит ориентировочный характер — до вычета расходов, простоя и управления.
Последние зарегистрированные продажи в Colombes
Последние сделки из официального реестра DVF (нотариальные записи).
| Дата | Тип | Цена | Жилая площадь | Комнат | €/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 дек. 2025 г. | Дом | 475 000 € | 74 m² | 3 | 6 419 € |
| 30 дек. 2025 г. | Дом | 1 231 400 € | 173 m² | 5 | 7 118 € |
| 30 дек. 2025 г. | Квартира | 226 100 € | 55 m² | 3 | 4 111 € |
| 30 дек. 2025 г. | Квартира | 244 500 € | 62 m² | 3 | 3 944 € |
| 30 дек. 2025 г. | Квартира | 435 675 € | 55 m² | 2 | 7 921 € |
| 30 дек. 2025 г. | Квартира | 377 000 € | 70 m² | 3 | 5 386 € |
Colombes vs Hauts-de-Seine vs Франция
Медианная цена продажи за м² в 2025:
| Зона | Квартиры €/м² | Дома €/м² |
|---|---|---|
| Colombes | 5 095 € | 6 875 € |
| Hauts-de-Seine | 6 647 € | 7 323 € |
| Франция | 3 491 € | 2 218 € |
Жилой фонд: энергоэффективность
2 865 домов и квартир в Colombes имеют официальный энергокласс DPE. 34,2 % получили класс F или G — «энергорешёта», на которые действуют ограничения аренды и которые обычно продаются со скидкой.
Безопасность: зарегистрированные правонарушения в Colombes
Самые частые категории правонарушений по данным МВД Франции (SSMSI) для Colombes за 2024, на 1 000 жителей (население 90 692).
| Категория (SSMSI) | Случаев | На 1 000 жителей |
|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 951 | 10,5 |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 619 | 6,8 |
| Destructions et dégradations volontaires | 530 | 5,8 |
| Usage de stupéfiants | 503 | 5,5 |
| Vols dans les véhicules | 376 | 4,1 |
Соседние коммуны
Частые вопросы
Какая цена за м² в Colombes в 2026 году?
По анализу Secrets.RealEstate официальных продаж DVF медианная цена сделки в Colombes составляет 5 095 € за м² для квартир и 6 875 € за м² для домов (последний полный год: 2025).
Как менялись цены на недвижимость в Colombes?
Цены на квартиры в Colombes выросли на −3,4 % между 2020 и 2025 — с 5 272 € до 5 095 € за м² (медианная цена сделки, DVF).
Сколько объектов продаётся в Colombes за год?
В 2025 официально зарегистрировано 693 продаж: 360 квартир и 333 домов.
Какова доходность аренды в Colombes?
Secrets.RealEstate оценивает валовую доходность аренды в Colombes примерно в 5 %, исходя из оценочной аренды квартиры около 21,2 €/м² в месяц по отношению к медианной цене сделки. Валовая доходность указана до вычета расходов, простоя и затрат на управление.
Откуда эти данные?
Все цены сделок — из DVF (Demandes de valeurs foncières), официального французского реестра нотариальных продаж. Данные об энергоэффективности — из национальной базы зданий BDNB, о безопасности — от МВД (SSMSI). Secrets.RealEstate пересчитывает статистику при каждой публикации данных.
Источники: цены сделок DVF 2020–2025, BDNB (энергия), SSMSI (безопасность). Все значения — медианы зарегистрированных сделок.
Это рынок. А ваш объект?
Статистика коммуны описывает рынок — она не скажет, стоит ли конкретный объект по конкретному адресу своих денег. Полный отчёт Secrets.RealEstate анализирует один объект: здание, риски, шум, солнце, окружение и цену.
