Avignon: цены на недвижимость и цена за м² 2026
На основе 6 327 официально зарегистрированных продаж в Avignon (2020–2025) — реальные цены сделок, а не цены объявлений.
- 2 504 €/m²
- Квартиры — Медианная цена продажи 2025
- 2 500 €/m²
- Дома — Медианная цена продажи 2025
- +3,9 %
- Квартиры, с 2020
- 983
- Продаж в 2025
Динамика цен 2020–2025
Медианная цена продажи за м² в Avignon, рассчитанная Secrets.RealEstate по официальным данным сделок DVF.
| Год | Квартиры €/м² | Дома €/м² | Зарегистрировано продаж |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2 409 € | 2 378 € | 1 053 |
| 2021 | 2 500 € | 2 540 € | 1 210 |
| 2022 | 2 592 € | 2 702 € | 1 178 |
| 2023 | 2 714 € | 2 806 € | 1 005 |
| 2024 | 2 622 € | 2 501 € | 898 |
| 2025 | 2 504 € | 2 500 € | 983 |
Половина всех продаж квартир 2025 года в Avignon закрылась между 1 853 € и 3 324 € за м².
Эти медианы охватывают завершённые годы до 2025. Чтобы оценить конкретный объект на текущем рынке, запустите полный анализ:
Проанализировать объектЦены объявлений и цены сделок
Продавцы в Avignon сейчас выставляют квартиры по медиане 2 890 €/м² — на +15,4 % выше 2 504 €/м², которые покупатели реально платили в 2025, по данным сравнения Secrets.RealEstate.
Дома выставлены по медиане 2 901 €/м² против медианы сделок 2 500 €/м² в 2025 (+16 %).
Медианы объявлений рассчитаны по 10 объявлениям о квартирах и 16 о домах, находящимся сейчас на рынке.
Аренда и доходность в Avignon
Оценочная месячная рыночная аренда и итоговая валовая доходность аренды в Avignon — сочетание справочных ставок ANIL с ценами сделок DVF Secrets.RealEstate выше.
- €10,5
- Оценочная аренда квартиры (за м²/мес.)
- 5 %
- Валовая доходность аренды, квартиры
| Тип | Аренда €/м²/мес. | Диапазон | Оцен. валовая дох. |
|---|---|---|---|
| Квартира · T1–T2 | €14,7 | €11,7–€18,5 | 7 % |
| Квартира · T3+ * | €10,5 | €7,9–€13,8 | 5 % |
| Дом | €11,5 | €8,6–€15,4 | 5,5 % |
Ставки аренды — это моделированные справочные ставки ANIL (с учётом коммунальных расходов), а не наблюдаемые договоры; валовая доходность носит ориентировочный характер — до вычета расходов, простоя и управления.
* ANIL отмечает этот сегмент как имеющий меньше данных — значение ориентировочное.
Последние зарегистрированные продажи в Avignon
Последние сделки из официального реестра DVF (нотариальные записи).
| Дата | Тип | Цена | Жилая площадь | Комнат | €/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 дек. 2025 г. | Квартира | 105 000 € | 38 m² | 2 | 2 763 € |
| 30 дек. 2025 г. | Квартира | 115 000 € | 40 m² | 2 | 2 875 € |
| 30 дек. 2025 г. | Квартира | 67 925 € | 50 m² | 2 | 1 358 € |
| 30 дек. 2025 г. | Квартира | 72 600 € | 25 m² | 1 | 2 904 € |
| 29 дек. 2025 г. | Квартира | 70 000 € | 25 m² | 2 | 2 800 € |
| 29 дек. 2025 г. | Квартира | 110 000 € | 53 m² | 2 | 2 075 € |
Avignon vs Vaucluse vs Франция
Медианная цена продажи за м² в 2025:
| Зона | Квартиры €/м² | Дома €/м² |
|---|---|---|
| Avignon | 2 504 € | 2 500 € |
| Vaucluse | 2 530 € | 2 966 € |
| Франция | 3 491 € | 2 218 € |
Жилой фонд: энергоэффективность
5 050 домов и квартир в Avignon имеют официальный энергокласс DPE. 16,2 % получили класс F или G — «энергорешёта», на которые действуют ограничения аренды и которые обычно продаются со скидкой.
Безопасность: зарегистрированные правонарушения в Avignon
Самые частые категории правонарушений по данным МВД Франции (SSMSI) для Avignon за 2024, на 1 000 жителей (население 91 760).
| Категория (SSMSI) | Случаев | На 1 000 жителей |
|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 1 825 | 19,9 |
| Destructions et dégradations volontaires | 1 250 | 13,6 |
| Vols dans les véhicules | 1 001 | 10,9 |
| Usage de stupéfiants | 933 | 10,2 |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 625 | 6,8 |
Соседние коммуны
Частые вопросы
Какая цена за м² в Avignon в 2026 году?
По анализу Secrets.RealEstate официальных продаж DVF медианная цена сделки в Avignon составляет 2 504 € за м² для квартир и 2 500 € за м² для домов (последний полный год: 2025).
Как менялись цены на недвижимость в Avignon?
Цены на квартиры в Avignon выросли на +3,9 % между 2020 и 2025 — с 2 409 € до 2 504 € за м² (медианная цена сделки, DVF).
Заявленные цены в Avignon выше реальных?
Да. Квартиры сейчас выставлены по медиане 2 890 €/м², на +15,4 % выше 2 504 €/м², реально достигнутых в 2025 — реалистичный запас для торга.
Сколько объектов продаётся в Avignon за год?
В 2025 официально зарегистрировано 983 продаж: 596 квартир и 387 домов.
Какова доходность аренды в Avignon?
Secrets.RealEstate оценивает валовую доходность аренды в Avignon примерно в 5 %, исходя из оценочной аренды квартиры около 10,5 €/м² в месяц по отношению к медианной цене сделки. Валовая доходность указана до вычета расходов, простоя и затрат на управление.
Откуда эти данные?
Все цены сделок — из DVF (Demandes de valeurs foncières), официального французского реестра нотариальных продаж. Данные об энергоэффективности — из национальной базы зданий BDNB, о безопасности — от МВД (SSMSI). Secrets.RealEstate пересчитывает статистику при каждой публикации данных.
Источники: цены сделок DVF 2020–2025, BDNB (энергия), SSMSI (безопасность). Все значения — медианы зарегистрированных сделок.
Это рынок. А ваш объект?
Статистика коммуны описывает рынок — она не скажет, стоит ли конкретный объект по конкретному адресу своих денег. Полный отчёт Secrets.RealEstate анализирует один объект: здание, риски, шум, солнце, окружение и цену.
