Boulogne-Billancourt: цены на недвижимость и цена за м² 2026
На основе 5 323 официально зарегистрированных продаж в Boulogne-Billancourt (2020–2025) — реальные цены сделок, а не цены объявлений.
- 8 384 €/m²
- Квартиры — Медианная цена продажи 2025
- 13 223 €/m²
- Дома — Медианная цена продажи 2025
- −9,2 %
- Квартиры, с 2020
- 853
- Продаж в 2025
Динамика цен 2020–2025
Медианная цена продажи за м² в Boulogne-Billancourt, рассчитанная Secrets.RealEstate по официальным данным сделок DVF.
| Год | Квартиры €/м² | Дома €/м² | Зарегистрировано продаж |
|---|---|---|---|
| 2020 | 9 233 € | 12 679 € | 921 |
| 2021 | 9 513 € | 12 412 € | 964 |
| 2022 | 9 375 € | 14 326 € | 990 |
| 2023 | 9 048 € | 13 539 € | 841 |
| 2024 | 8 269 € | 13 145 € | 754 |
| 2025 | 8 384 € | 13 223 € | 853 |
Половина всех продаж квартир 2025 года в Boulogne-Billancourt закрылась между 7 328 € и 9 530 € за м².
Эти медианы охватывают завершённые годы до 2025. Чтобы оценить конкретный объект на текущем рынке, запустите полный анализ:
Проанализировать объектАренда и доходность в Boulogne-Billancourt
Оценочная месячная рыночная аренда и итоговая валовая доходность аренды в Boulogne-Billancourt — сочетание справочных ставок ANIL с ценами сделок DVF Secrets.RealEstate выше.
- €28,5
- Оценочная аренда квартиры (за м²/мес.)
- 4,1 %
- Валовая доходность аренды, квартиры
| Тип | Аренда €/м²/мес. | Диапазон | Оцен. валовая дох. |
|---|---|---|---|
| Квартира · T1–T2 | €32 | €26–€39,4 | 4,6 % |
| Квартира · T3+ | €28,5 | €22,7–€35,9 | 4,1 % |
| Дом | €27,5 | €13–€58,1 | 2,5 % |
Ставки аренды — это моделированные справочные ставки ANIL (с учётом коммунальных расходов), а не наблюдаемые договоры; валовая доходность носит ориентировочный характер — до вычета расходов, простоя и управления.
Последние зарегистрированные продажи в Boulogne-Billancourt
Последние сделки из официального реестра DVF (нотариальные записи).
| Дата | Тип | Цена | Жилая площадь | Комнат | €/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 дек. 2025 г. | Квартира | 138 000 € | 17 m² | 1 | 8 118 € |
| 30 дек. 2025 г. | Квартира | 218 750 € | 35 m² | 2 | 6 250 € |
| 30 дек. 2025 г. | Квартира | 112 000 € | 12 m² | 1 | 9 333 € |
| 30 дек. 2025 г. | Квартира | 119 400 € | 21 m² | 1 | 5 686 € |
| 30 дек. 2025 г. | Квартира | 192 000 € | 22 m² | 2 | 8 727 € |
| 30 дек. 2025 г. | Квартира | 143 870 € | 12 m² | 1 | 11 989 € |
Boulogne-Billancourt vs Hauts-de-Seine vs Франция
Медианная цена продажи за м² в 2025:
| Зона | Квартиры €/м² | Дома €/м² |
|---|---|---|
| Boulogne-Billancourt | 8 384 € | 13 223 € |
| Hauts-de-Seine | 6 647 € | 7 323 € |
| Франция | 3 491 € | 2 218 € |
Жилой фонд: энергоэффективность
2 620 домов и квартир в Boulogne-Billancourt имеют официальный энергокласс DPE. 25,2 % получили класс F или G — «энергорешёта», на которые действуют ограничения аренды и которые обычно продаются со скидкой.
Безопасность: зарегистрированные правонарушения в Boulogne-Billancourt
Самые частые категории правонарушений по данным МВД Франции (SSMSI) для Boulogne-Billancourt за 2024, на 1 000 жителей (население 120 205).
| Категория (SSMSI) | Случаев | На 1 000 жителей |
|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 1 657 | 13,8 |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 1 286 | 10,7 |
| Destructions et dégradations volontaires | 892 | 7,4 |
| Vols dans les véhicules | 450 | 3,7 |
| Usage de stupéfiants | 331 | 2,8 |
Соседние коммуны
Частые вопросы
Какая цена за м² в Boulogne-Billancourt в 2026 году?
По анализу Secrets.RealEstate официальных продаж DVF медианная цена сделки в Boulogne-Billancourt составляет 8 384 € за м² для квартир и 13 223 € за м² для домов (последний полный год: 2025).
Как менялись цены на недвижимость в Boulogne-Billancourt?
Цены на квартиры в Boulogne-Billancourt выросли на −9,2 % между 2020 и 2025 — с 9 233 € до 8 384 € за м² (медианная цена сделки, DVF).
Сколько объектов продаётся в Boulogne-Billancourt за год?
В 2025 официально зарегистрировано 853 продаж: 814 квартир и 39 домов.
Какова доходность аренды в Boulogne-Billancourt?
Secrets.RealEstate оценивает валовую доходность аренды в Boulogne-Billancourt примерно в 4,1 %, исходя из оценочной аренды квартиры около 28,5 €/м² в месяц по отношению к медианной цене сделки. Валовая доходность указана до вычета расходов, простоя и затрат на управление.
Откуда эти данные?
Все цены сделок — из DVF (Demandes de valeurs foncières), официального французского реестра нотариальных продаж. Данные об энергоэффективности — из национальной базы зданий BDNB, о безопасности — от МВД (SSMSI). Secrets.RealEstate пересчитывает статистику при каждой публикации данных.
Источники: цены сделок DVF 2020–2025, BDNB (энергия), SSMSI (безопасность). Все значения — медианы зарегистрированных сделок.
Это рынок. А ваш объект?
Статистика коммуны описывает рынок — она не скажет, стоит ли конкретный объект по конкретному адресу своих денег. Полный отчёт Secrets.RealEstate анализирует один объект: здание, риски, шум, солнце, окружение и цену.
