Bourg-en-Bresse: цены на недвижимость и цена за м² 2026
На основе 2 516 официально зарегистрированных продаж в Bourg-en-Bresse (2020–2025) — реальные цены сделок, а не цены объявлений.
- 1 929 €/m²
- Квартиры — Медианная цена продажи 2025
- 2 359 €/m²
- Дома — Медианная цена продажи 2025
- +18,9 %
- Квартиры, с 2020
- 401
- Продаж в 2025
Динамика цен 2020–2025
Медианная цена продажи за м² в Bourg-en-Bresse, рассчитанная Secrets.RealEstate по официальным данным сделок DVF.
| Год | Квартиры €/м² | Дома €/м² | Зарегистрировано продаж |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1 622 € | 1 977 € | 414 |
| 2021 | 1 808 € | 2 225 € | 465 |
| 2022 | 2 015 € | 2 468 € | 472 |
| 2023 | 2 060 € | 2 415 € | 397 |
| 2024 | 1 913 € | 2 355 € | 367 |
| 2025 | 1 929 € | 2 359 € | 401 |
Половина всех продаж квартир 2025 года в Bourg-en-Bresse закрылась между 1 559 € и 2 444 € за м².
Эти медианы охватывают завершённые годы до 2025. Чтобы оценить конкретный объект на текущем рынке, запустите полный анализ:
Проанализировать объектАренда и доходность в Bourg-en-Bresse
Оценочная месячная рыночная аренда и итоговая валовая доходность аренды в Bourg-en-Bresse — сочетание справочных ставок ANIL с ценами сделок DVF Secrets.RealEstate выше.
- €10,6
- Оценочная аренда квартиры (за м²/мес.)
- 6,6 %
- Валовая доходность аренды, квартиры
| Тип | Аренда €/м²/мес. | Диапазон | Оцен. валовая дох. |
|---|---|---|---|
| Квартира · T1–T2 | €15,9 | €12,4–€20,3 | 9,9 % |
| Квартира · T3+ | €10,6 | €8,3–€13,5 | 6,6 % |
| Дом | €10,9 | €8,3–€14,3 | 5,5 % |
Ставки аренды — это моделированные справочные ставки ANIL (с учётом коммунальных расходов), а не наблюдаемые договоры; валовая доходность носит ориентировочный характер — до вычета расходов, простоя и управления.
Последние зарегистрированные продажи в Bourg-en-Bresse
Последние сделки из официального реестра DVF (нотариальные записи).
| Дата | Тип | Цена | Жилая площадь | Комнат | €/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 дек. 2025 г. | Дом | 265 000 € | 94 m² | 4 | 2 819 € |
| 31 дек. 2025 г. | Дом | 289 150 € | 115 m² | 5 | 2 514 € |
| 31 дек. 2025 г. | Квартира | 141 000 € | 69 m² | 3 | 2 043 € |
| 31 дек. 2025 г. | Квартира | 144 000 € | 69 m² | 3 | 2 087 € |
| 30 дек. 2025 г. | Квартира | 68 000 € | 51 m² | 2 | 1 333 € |
| 30 дек. 2025 г. | Квартира | 78 000 € | 82 m² | 4 | 951 € |
Bourg-en-Bresse vs Ain vs Франция
Медианная цена продажи за м² в 2025:
| Зона | Квартиры €/м² | Дома €/м² |
|---|---|---|
| Bourg-en-Bresse | 1 929 € | 2 359 € |
| Ain | 2 719 € | 2 539 € |
| Франция | 3 491 € | 2 218 € |
Жилой фонд: энергоэффективность
2 001 домов и квартир в Bourg-en-Bresse имеют официальный энергокласс DPE. 12,1 % получили класс F или G — «энергорешёта», на которые действуют ограничения аренды и которые обычно продаются со скидкой.
Безопасность: зарегистрированные правонарушения в Bourg-en-Bresse
Самые частые категории правонарушений по данным МВД Франции (SSMSI) для Bourg-en-Bresse за 2024, на 1 000 жителей (население 42 065).
| Категория (SSMSI) | Случаев | На 1 000 жителей |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 497 | 11,8 |
| Usage de stupéfiants | 458 | 10,9 |
| Vols sans violence contre des personnes | 452 | 10,7 |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 319 | 7,6 |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 296 | 7 |
Соседние коммуны
Частые вопросы
Какая цена за м² в Bourg-en-Bresse в 2026 году?
По анализу Secrets.RealEstate официальных продаж DVF медианная цена сделки в Bourg-en-Bresse составляет 1 929 € за м² для квартир и 2 359 € за м² для домов (последний полный год: 2025).
Как менялись цены на недвижимость в Bourg-en-Bresse?
Цены на квартиры в Bourg-en-Bresse выросли на +18,9 % между 2020 и 2025 — с 1 622 € до 1 929 € за м² (медианная цена сделки, DVF).
Сколько объектов продаётся в Bourg-en-Bresse за год?
В 2025 официально зарегистрировано 401 продаж: 281 квартир и 120 домов.
Какова доходность аренды в Bourg-en-Bresse?
Secrets.RealEstate оценивает валовую доходность аренды в Bourg-en-Bresse примерно в 6,6 %, исходя из оценочной аренды квартиры около 10,6 €/м² в месяц по отношению к медианной цене сделки. Валовая доходность указана до вычета расходов, простоя и затрат на управление.
Откуда эти данные?
Все цены сделок — из DVF (Demandes de valeurs foncières), официального французского реестра нотариальных продаж. Данные об энергоэффективности — из национальной базы зданий BDNB, о безопасности — от МВД (SSMSI). Secrets.RealEstate пересчитывает статистику при каждой публикации данных.
Источники: цены сделок DVF 2020–2025, BDNB (энергия), SSMSI (безопасность). Все значения — медианы зарегистрированных сделок.
Это рынок. А ваш объект?
Статистика коммуны описывает рынок — она не скажет, стоит ли конкретный объект по конкретному адресу своих денег. Полный отчёт Secrets.RealEstate анализирует один объект: здание, риски, шум, солнце, окружение и цену.
