Dijon: цены на недвижимость и цена за м² 2026
На основе 11 661 официально зарегистрированных продаж в Dijon (2020–2025) — реальные цены сделок, а не цены объявлений.
- 2 799 €/m²
- Квартиры — Медианная цена продажи 2025
- 3 312 €/m²
- Дома — Медианная цена продажи 2025
- +15,3 %
- Квартиры, с 2020
- 1 791
- Продаж в 2025
Динамика цен 2020–2025
Медианная цена продажи за м² в Dijon, рассчитанная Secrets.RealEstate по официальным данным сделок DVF.
| Год | Квартиры €/м² | Дома €/м² | Зарегистрировано продаж |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2 428 € | 3 047 € | 1 981 |
| 2021 | 2 619 € | 3 182 € | 2 227 |
| 2022 | 2 829 € | 3 471 € | 2 150 |
| 2023 | 2 857 € | 3 377 € | 1 818 |
| 2024 | 2 715 € | 3 320 € | 1 694 |
| 2025 | 2 799 € | 3 312 € | 1 791 |
Половина всех продаж квартир 2025 года в Dijon закрылась между 2 273 € и 3 384 € за м².
Эти медианы охватывают завершённые годы до 2025. Чтобы оценить конкретный объект на текущем рынке, запустите полный анализ:
Проанализировать объектАренда и доходность в Dijon
Оценочная месячная рыночная аренда и итоговая валовая доходность аренды в Dijon — сочетание справочных ставок ANIL с ценами сделок DVF Secrets.RealEstate выше.
- €12,1
- Оценочная аренда квартиры (за м²/мес.)
- 5,2 %
- Валовая доходность аренды, квартиры
| Тип | Аренда €/м²/мес. | Диапазон | Оцен. валовая дох. |
|---|---|---|---|
| Квартира · T1–T2 | €15,3 | €12,6–€18,7 | 6,6 % |
| Квартира · T3+ | €12,1 | €9,6–€15,3 | 5,2 % |
| Дом | €13,1 | €9,8–€17,5 | 4,7 % |
Ставки аренды — это моделированные справочные ставки ANIL (с учётом коммунальных расходов), а не наблюдаемые договоры; валовая доходность носит ориентировочный характер — до вычета расходов, простоя и управления.
Последние зарегистрированные продажи в Dijon
Последние сделки из официального реестра DVF (нотариальные записи).
| Дата | Тип | Цена | Жилая площадь | Комнат | €/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 дек. 2025 г. | Квартира | 133 000 € | 50 m² | 2 | 2 660 € |
| 30 дек. 2025 г. | Квартира | 230 000 € | 67 m² | 3 | 3 433 € |
| 30 дек. 2025 г. | Квартира | 77 000 € | 49 m² | 3 | 1 571 € |
| 30 дек. 2025 г. | Квартира | 87 000 € | 35 m² | 1 | 2 486 € |
| 30 дек. 2025 г. | Квартира | 145 000 € | 62 m² | 4 | 2 339 € |
| 29 дек. 2025 г. | Квартира | 140 000 € | 7 m² | 1 | 20 000 € |
Dijon vs Côte-d'Or vs Франция
Медианная цена продажи за м² в 2025:
| Зона | Квартиры €/м² | Дома €/м² |
|---|---|---|
| Dijon | 2 799 € | 3 312 € |
| Côte-d'Or | 2 700 € | 2 240 € |
| Франция | 3 491 € | 2 218 € |
Жилой фонд: энергоэффективность
7 204 домов и квартир в Dijon имеют официальный энергокласс DPE. 19,8 % получили класс F или G — «энергорешёта», на которые действуют ограничения аренды и которые обычно продаются со скидкой.
Безопасность: зарегистрированные правонарушения в Dijon
Самые частые категории правонарушений по данным МВД Франции (SSMSI) для Dijon за 2024, на 1 000 жителей (население 159 941).
| Категория (SSMSI) | Случаев | На 1 000 жителей |
|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 2 123 | 13,3 |
| Destructions et dégradations volontaires | 1 841 | 11,5 |
| Usage de stupéfiants | 1 086 | 6,8 |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 1 043 | 6,5 |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 791 | 4,9 |
Соседние коммуны
Частые вопросы
Какая цена за м² в Dijon в 2026 году?
По анализу Secrets.RealEstate официальных продаж DVF медианная цена сделки в Dijon составляет 2 799 € за м² для квартир и 3 312 € за м² для домов (последний полный год: 2025).
Как менялись цены на недвижимость в Dijon?
Цены на квартиры в Dijon выросли на +15,3 % между 2020 и 2025 — с 2 428 € до 2 799 € за м² (медианная цена сделки, DVF).
Сколько объектов продаётся в Dijon за год?
В 2025 официально зарегистрировано 1 791 продаж: 1 404 квартир и 387 домов.
Какова доходность аренды в Dijon?
Secrets.RealEstate оценивает валовую доходность аренды в Dijon примерно в 5,2 %, исходя из оценочной аренды квартиры около 12,1 €/м² в месяц по отношению к медианной цене сделки. Валовая доходность указана до вычета расходов, простоя и затрат на управление.
Откуда эти данные?
Все цены сделок — из DVF (Demandes de valeurs foncières), официального французского реестра нотариальных продаж. Данные об энергоэффективности — из национальной базы зданий BDNB, о безопасности — от МВД (SSMSI). Secrets.RealEstate пересчитывает статистику при каждой публикации данных.
Источники: цены сделок DVF 2020–2025, BDNB (энергия), SSMSI (безопасность). Все значения — медианы зарегистрированных сделок.
Это рынок. А ваш объект?
Статистика коммуны описывает рынок — она не скажет, стоит ли конкретный объект по конкретному адресу своих денег. Полный отчёт Secrets.RealEstate анализирует один объект: здание, риски, шум, солнце, окружение и цену.
