Limoges: цены на недвижимость и цена за м² 2026
На основе 8 301 официально зарегистрированных продаж в Limoges (2020–2025) — реальные цены сделок, а не цены объявлений.
- 1 687 €/m²
- Квартиры — Медианная цена продажи 2025
- 1 885 €/m²
- Дома — Медианная цена продажи 2025
- +8 %
- Квартиры, с 2020
- 1 338
- Продаж в 2025
Динамика цен 2020–2025
Медианная цена продажи за м² в Limoges, рассчитанная Secrets.RealEstate по официальным данным сделок DVF.
| Год | Квартиры €/м² | Дома €/м² | Зарегистрировано продаж |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1 562 € | 1 780 € | 1 404 |
| 2021 | 1 700 € | 1 969 € | 1 619 |
| 2022 | 1 835 € | 2 173 € | 1 554 |
| 2023 | 1 802 € | 2 023 € | 1 247 |
| 2024 | 1 673 € | 1 912 € | 1 139 |
| 2025 | 1 687 € | 1 885 € | 1 338 |
Половина всех продаж квартир 2025 года в Limoges закрылась между 1 306 € и 2 259 € за м².
Эти медианы охватывают завершённые годы до 2025. Чтобы оценить конкретный объект на текущем рынке, запустите полный анализ:
Проанализировать объектАренда и доходность в Limoges
Оценочная месячная рыночная аренда и итоговая валовая доходность аренды в Limoges — сочетание справочных ставок ANIL с ценами сделок DVF Secrets.RealEstate выше.
- €10
- Оценочная аренда квартиры (за м²/мес.)
- 7,1 %
- Валовая доходность аренды, квартиры
| Тип | Аренда €/м²/мес. | Диапазон | Оцен. валовая дох. |
|---|---|---|---|
| Квартира · T1–T2 | €13,4 | €10,7–€16,8 | 9,5 % |
| Квартира · T3+ | €10 | €7,9–€12,5 | 7,1 % |
| Дом | €10 | €8–€12,6 | 6,4 % |
Ставки аренды — это моделированные справочные ставки ANIL (с учётом коммунальных расходов), а не наблюдаемые договоры; валовая доходность носит ориентировочный характер — до вычета расходов, простоя и управления.
Последние зарегистрированные продажи в Limoges
Последние сделки из официального реестра DVF (нотариальные записи).
| Дата | Тип | Цена | Жилая площадь | Комнат | €/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 дек. 2025 г. | Квартира | 114 000 € | 81 m² | 3 | 1 407 € |
| 31 дек. 2025 г. | Дом | 175 000 € | 81 m² | 4 | 2 160 € |
| 31 дек. 2025 г. | Квартира | 78 000 € | 70 m² | 4 | 1 114 € |
| 31 дек. 2025 г. | Квартира | 80 000 € | 45 m² | 2 | 1 778 € |
| 31 дек. 2025 г. | Квартира | 159 600 € | 77 m² | 4 | 2 073 € |
| 31 дек. 2025 г. | Дом | 190 000 € | 63 m² | 3 | 3 016 € |
Limoges vs Haute-Vienne vs Франция
Медианная цена продажи за м² в 2025:
| Зона | Квартиры €/м² | Дома €/м² |
|---|---|---|
| Limoges | 1 687 € | 1 885 € |
| Haute-Vienne | 1 690 € | 1 562 € |
| Франция | 3 491 € | 2 218 € |
Жилой фонд: энергоэффективность
6 714 домов и квартир в Limoges имеют официальный энергокласс DPE. 13,2 % получили класс F или G — «энергорешёта», на которые действуют ограничения аренды и которые обычно продаются со скидкой.
Безопасность: зарегистрированные правонарушения в Limoges
Самые частые категории правонарушений по данным МВД Франции (SSMSI) для Limoges за 2024, на 1 000 жителей (население 129 754).
| Категория (SSMSI) | Случаев | На 1 000 жителей |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 1 584 | 12,2 |
| Vols sans violence contre des personnes | 1 388 | 10,7 |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 842 | 6,5 |
| Vols dans les véhicules | 778 | 6 |
| Usage de stupéfiants | 740 | 5,7 |
Соседние коммуны
Частые вопросы
Какая цена за м² в Limoges в 2026 году?
По анализу Secrets.RealEstate официальных продаж DVF медианная цена сделки в Limoges составляет 1 687 € за м² для квартир и 1 885 € за м² для домов (последний полный год: 2025).
Как менялись цены на недвижимость в Limoges?
Цены на квартиры в Limoges выросли на +8 % между 2020 и 2025 — с 1 562 € до 1 687 € за м² (медианная цена сделки, DVF).
Сколько объектов продаётся в Limoges за год?
В 2025 официально зарегистрировано 1 338 продаж: 775 квартир и 563 домов.
Какова доходность аренды в Limoges?
Secrets.RealEstate оценивает валовую доходность аренды в Limoges примерно в 7,1 %, исходя из оценочной аренды квартиры около 10 €/м² в месяц по отношению к медианной цене сделки. Валовая доходность указана до вычета расходов, простоя и затрат на управление.
Откуда эти данные?
Все цены сделок — из DVF (Demandes de valeurs foncières), официального французского реестра нотариальных продаж. Данные об энергоэффективности — из национальной базы зданий BDNB, о безопасности — от МВД (SSMSI). Secrets.RealEstate пересчитывает статистику при каждой публикации данных.
Источники: цены сделок DVF 2020–2025, BDNB (энергия), SSMSI (безопасность). Все значения — медианы зарегистрированных сделок.
Это рынок. А ваш объект?
Статистика коммуны описывает рынок — она не скажет, стоит ли конкретный объект по конкретному адресу своих денег. Полный отчёт Secrets.RealEstate анализирует один объект: здание, риски, шум, солнце, окружение и цену.
