Lorient: цены на недвижимость и цена за м² 2026
На основе 4 586 официально зарегистрированных продаж в Lorient (2020–2025) — реальные цены сделок, а не цены объявлений.
- 2 670 €/m²
- Квартиры — Медианная цена продажи 2025
- 3 058 €/m²
- Дома — Медианная цена продажи 2025
- +40,7 %
- Квартиры, с 2020
- 700
- Продаж в 2025
Динамика цен 2020–2025
Медианная цена продажи за м² в Lorient, рассчитанная Secrets.RealEstate по официальным данным сделок DVF.
| Год | Квартиры €/м² | Дома €/м² | Зарегистрировано продаж |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1 898 € | 2 247 € | 809 |
| 2021 | 2 194 € | 2 617 € | 913 |
| 2022 | 2 558 € | 2 829 € | 854 |
| 2023 | 2 735 € | 2 949 € | 699 |
| 2024 | 2 624 € | 3 013 € | 611 |
| 2025 | 2 670 € | 3 058 € | 700 |
Половина всех продаж квартир 2025 года в Lorient закрылась между 2 243 € и 3 298 € за м².
Эти медианы охватывают завершённые годы до 2025. Чтобы оценить конкретный объект на текущем рынке, запустите полный анализ:
Проанализировать объектАренда и доходность в Lorient
Оценочная месячная рыночная аренда и итоговая валовая доходность аренды в Lorient — сочетание справочных ставок ANIL с ценами сделок DVF Secrets.RealEstate выше.
- €11,9
- Оценочная аренда квартиры (за м²/мес.)
- 5,4 %
- Валовая доходность аренды, квартиры
| Тип | Аренда €/м²/мес. | Диапазон | Оцен. валовая дох. |
|---|---|---|---|
| Квартира · T1–T2 | €15,5 | €12,6–€19,2 | 7 % |
| Квартира · T3+ | €11,9 | €9,5–€14,9 | 5,4 % |
| Дом | €12,6 | €9,6–€16,4 | 4,9 % |
Ставки аренды — это моделированные справочные ставки ANIL (с учётом коммунальных расходов), а не наблюдаемые договоры; валовая доходность носит ориентировочный характер — до вычета расходов, простоя и управления.
Последние зарегистрированные продажи в Lorient
Последние сделки из официального реестра DVF (нотариальные записи).
| Дата | Тип | Цена | Жилая площадь | Комнат | €/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 дек. 2025 г. | Квартира | 178 400 € | 64 m² | 3 | 2 788 € |
| 31 дек. 2025 г. | Квартира | 140 000 € | 79 m² | 4 | 1 772 € |
| 30 дек. 2025 г. | Квартира | 155 000 € | 39 m² | 2 | 3 974 € |
| 30 дек. 2025 г. | Квартира | 162 000 € | 73 m² | 4 | 2 219 € |
| 30 дек. 2025 г. | Квартира | 113 300 € | 49 m² | 2 | 2 312 € |
| 30 дек. 2025 г. | Квартира | 56 000 € | 10 m² | 1 | 5 600 € |
Lorient vs Morbihan vs Франция
Медианная цена продажи за м² в 2025:
| Зона | Квартиры €/м² | Дома €/м² |
|---|---|---|
| Lorient | 2 670 € | 3 058 € |
| Morbihan | 3 497 € | 2 526 € |
| Франция | 3 491 € | 2 218 € |
Жилой фонд: энергоэффективность
3 321 домов и квартир в Lorient имеют официальный энергокласс DPE. 11,6 % получили класс F или G — «энергорешёта», на которые действуют ограничения аренды и которые обычно продаются со скидкой.
Безопасность: зарегистрированные правонарушения в Lorient
Самые частые категории правонарушений по данным МВД Франции (SSMSI) для Lorient за 2024, на 1 000 жителей (население 58 202).
| Категория (SSMSI) | Случаев | На 1 000 жителей |
|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 781 | 13,4 |
| Destructions et dégradations volontaires | 758 | 13 |
| Usage de stupéfiants | 464 | 8 |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 435 | 7,5 |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 357 | 6,1 |
Соседние коммуны
Частые вопросы
Какая цена за м² в Lorient в 2026 году?
По анализу Secrets.RealEstate официальных продаж DVF медианная цена сделки в Lorient составляет 2 670 € за м² для квартир и 3 058 € за м² для домов (последний полный год: 2025).
Как менялись цены на недвижимость в Lorient?
Цены на квартиры в Lorient выросли на +40,7 % между 2020 и 2025 — с 1 898 € до 2 670 € за м² (медианная цена сделки, DVF).
Сколько объектов продаётся в Lorient за год?
В 2025 официально зарегистрировано 700 продаж: 432 квартир и 268 домов.
Какова доходность аренды в Lorient?
Secrets.RealEstate оценивает валовую доходность аренды в Lorient примерно в 5,4 %, исходя из оценочной аренды квартиры около 11,9 €/м² в месяц по отношению к медианной цене сделки. Валовая доходность указана до вычета расходов, простоя и затрат на управление.
Откуда эти данные?
Все цены сделок — из DVF (Demandes de valeurs foncières), официального французского реестра нотариальных продаж. Данные об энергоэффективности — из национальной базы зданий BDNB, о безопасности — от МВД (SSMSI). Secrets.RealEstate пересчитывает статистику при каждой публикации данных.
Источники: цены сделок DVF 2020–2025, BDNB (энергия), SSMSI (безопасность). Все значения — медианы зарегистрированных сделок.
Это рынок. А ваш объект?
Статистика коммуны описывает рынок — она не скажет, стоит ли конкретный объект по конкретному адресу своих денег. Полный отчёт Secrets.RealEstate анализирует один объект: здание, риски, шум, солнце, окружение и цену.
