Quimper: цены на недвижимость и цена за м² 2026
На основе 5 779 официально зарегистрированных продаж в Quimper (2020–2025) — реальные цены сделок, а не цены объявлений.
- 2 349 €/m²
- Квартиры — Медианная цена продажи 2025
- 2 275 €/m²
- Дома — Медианная цена продажи 2025
- +41,5 %
- Квартиры, с 2020
- 795
- Продаж в 2025
Динамика цен 2020–2025
Медианная цена продажи за м² в Quimper, рассчитанная Secrets.RealEstate по официальным данным сделок DVF.
| Год | Квартиры €/м² | Дома €/м² | Зарегистрировано продаж |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1 660 € | 1 850 € | 1 065 |
| 2021 | 1 896 € | 2 030 € | 1 123 |
| 2022 | 2 188 € | 2 226 € | 1 061 |
| 2023 | 2 260 € | 2 362 € | 900 |
| 2024 | 2 327 € | 2 264 € | 835 |
| 2025 | 2 349 € | 2 275 € | 795 |
Половина всех продаж квартир 2025 года в Quimper закрылась между 1 886 € и 2 849 € за м².
Эти медианы охватывают завершённые годы до 2025. Чтобы оценить конкретный объект на текущем рынке, запустите полный анализ:
Проанализировать объектЦены объявлений и цены сделок
Продавцы в Quimper сейчас выставляют квартиры по медиане 2 896 €/м² — на +23,3 % выше 2 349 €/м², которые покупатели реально платили в 2025, по данным сравнения Secrets.RealEstate.
Дома выставлены по медиане 2 479 €/м² против медианы сделок 2 275 €/м² в 2025 (+9 %).
Медианы объявлений рассчитаны по 11 объявлениям о квартирах и 6 о домах, находящимся сейчас на рынке.
Аренда и доходность в Quimper
Оценочная месячная рыночная аренда и итоговая валовая доходность аренды в Quimper — сочетание справочных ставок ANIL с ценами сделок DVF Secrets.RealEstate выше.
- €10,7
- Оценочная аренда квартиры (за м²/мес.)
- 5,5 %
- Валовая доходность аренды, квартиры
| Тип | Аренда €/м²/мес. | Диапазон | Оцен. валовая дох. |
|---|---|---|---|
| Квартира · T1–T2 | €13,9 | €11,4–€17,1 | 7,1 % |
| Квартира · T3+ | €10,7 | €8,6–€13,3 | 5,5 % |
| Дом | €11,1 | €8,7–€14,3 | 5,9 % |
Ставки аренды — это моделированные справочные ставки ANIL (с учётом коммунальных расходов), а не наблюдаемые договоры; валовая доходность носит ориентировочный характер — до вычета расходов, простоя и управления.
Последние зарегистрированные продажи в Quimper
Последние сделки из официального реестра DVF (нотариальные записи).
| Дата | Тип | Цена | Жилая площадь | Комнат | €/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 дек. 2025 г. | Дом | 261 500 € | 85 m² | 4 | 3 076 € |
| 30 дек. 2025 г. | Дом | 242 500 € | 128 m² | 7 | 1 895 € |
| 26 дек. 2025 г. | Квартира | 146 000 € | 68 m² | 3 | 2 147 € |
| 23 дек. 2025 г. | Дом | 267 000 € | 90 m² | 5 | 2 967 € |
| 23 дек. 2025 г. | Дом | 239 000 € | 104 m² | 5 | 2 298 € |
| 22 дек. 2025 г. | Квартира | 117 000 € | 40 m² | 2 | 2 925 € |
Quimper vs Finistère vs Франция
Медианная цена продажи за м² в 2025:
| Зона | Квартиры €/м² | Дома €/м² |
|---|---|---|
| Quimper | 2 349 € | 2 275 € |
| Finistère | 2 413 € | 2 200 € |
| Франция | 3 491 € | 2 218 € |
Жилой фонд: энергоэффективность
4 378 домов и квартир в Quimper имеют официальный энергокласс DPE. 12,4 % получили класс F или G — «энергорешёта», на которые действуют ограничения аренды и которые обычно продаются со скидкой.
Безопасность: зарегистрированные правонарушения в Quimper
Самые частые категории правонарушений по данным МВД Франции (SSMSI) для Quimper за 2024, на 1 000 жителей (население 64 530).
| Категория (SSMSI) | Случаев | На 1 000 жителей |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 584 | 9,1 |
| Vols sans violence contre des personnes | 470 | 7,3 |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 425 | 6,6 |
| Usage de stupéfiants | 297 | 4,6 |
| Violences physiques hors cadre familial | 288 | 4,5 |
Соседние коммуны
Частые вопросы
Какая цена за м² в Quimper в 2026 году?
По анализу Secrets.RealEstate официальных продаж DVF медианная цена сделки в Quimper составляет 2 349 € за м² для квартир и 2 275 € за м² для домов (последний полный год: 2025).
Как менялись цены на недвижимость в Quimper?
Цены на квартиры в Quimper выросли на +41,5 % между 2020 и 2025 — с 1 660 € до 2 349 € за м² (медианная цена сделки, DVF).
Заявленные цены в Quimper выше реальных?
Да. Квартиры сейчас выставлены по медиане 2 896 €/м², на +23,3 % выше 2 349 €/м², реально достигнутых в 2025 — реалистичный запас для торга.
Сколько объектов продаётся в Quimper за год?
В 2025 официально зарегистрировано 795 продаж: 346 квартир и 449 домов.
Какова доходность аренды в Quimper?
Secrets.RealEstate оценивает валовую доходность аренды в Quimper примерно в 5,5 %, исходя из оценочной аренды квартиры около 10,7 €/м² в месяц по отношению к медианной цене сделки. Валовая доходность указана до вычета расходов, простоя и затрат на управление.
Откуда эти данные?
Все цены сделок — из DVF (Demandes de valeurs foncières), официального французского реестра нотариальных продаж. Данные об энергоэффективности — из национальной базы зданий BDNB, о безопасности — от МВД (SSMSI). Secrets.RealEstate пересчитывает статистику при каждой публикации данных.
Источники: цены сделок DVF 2020–2025, BDNB (энергия), SSMSI (безопасность). Все значения — медианы зарегистрированных сделок.
Это рынок. А ваш объект?
Статистика коммуны описывает рынок — она не скажет, стоит ли конкретный объект по конкретному адресу своих денег. Полный отчёт Secrets.RealEstate анализирует один объект: здание, риски, шум, солнце, окружение и цену.
