Saint-Brieuc: цены на недвижимость и цена за м² 2026
На основе 4 323 официально зарегистрированных продаж в Saint-Brieuc (2020–2025) — реальные цены сделок, а не цены объявлений.
- 1 953 €/m²
- Квартиры — Медианная цена продажи 2025
- 2 000 €/m²
- Дома — Медианная цена продажи 2025
- +39 %
- Квартиры, с 2020
- 618
- Продаж в 2025
Динамика цен 2020–2025
Медианная цена продажи за м² в Saint-Brieuc, рассчитанная Secrets.RealEstate по официальным данным сделок DVF.
| Год | Квартиры €/м² | Дома €/м² | Зарегистрировано продаж |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1 405 € | 1 571 € | 713 |
| 2021 | 1 587 € | 1 788 € | 864 |
| 2022 | 1 779 € | 2 082 € | 853 |
| 2023 | 1 899 € | 2 029 € | 665 |
| 2024 | 1 872 € | 1 987 € | 610 |
| 2025 | 1 953 € | 2 000 € | 618 |
Половина всех продаж квартир 2025 года в Saint-Brieuc закрылась между 1 608 € и 2 446 € за м².
Эти медианы охватывают завершённые годы до 2025. Чтобы оценить конкретный объект на текущем рынке, запустите полный анализ:
Проанализировать объектАренда и доходность в Saint-Brieuc
Оценочная месячная рыночная аренда и итоговая валовая доходность аренды в Saint-Brieuc — сочетание справочных ставок ANIL с ценами сделок DVF Secrets.RealEstate выше.
- €10,1
- Оценочная аренда квартиры (за м²/мес.)
- 6,2 %
- Валовая доходность аренды, квартиры
| Тип | Аренда €/м²/мес. | Диапазон | Оцен. валовая дох. |
|---|---|---|---|
| Квартира · T1–T2 | €13,2 | €10,8–€16,3 | 8,1 % |
| Квартира · T3+ | €10,1 | €7,9–€12,9 | 6,2 % |
| Дом | €9,7 | €7,7–€12,3 | 5,8 % |
Ставки аренды — это моделированные справочные ставки ANIL (с учётом коммунальных расходов), а не наблюдаемые договоры; валовая доходность носит ориентировочный характер — до вычета расходов, простоя и управления.
Последние зарегистрированные продажи в Saint-Brieuc
Последние сделки из официального реестра DVF (нотариальные записи).
| Дата | Тип | Цена | Жилая площадь | Комнат | €/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 дек. 2025 г. | Квартира | 95 000 € | 39 m² | 2 | 2 436 € |
| 30 дек. 2025 г. | Квартира | 137 000 € | 44 m² | 2 | 3 114 € |
| 30 дек. 2025 г. | Квартира | 42 000 € | 57 m² | 3 | 737 € |
| 30 дек. 2025 г. | Квартира | 119 000 € | 38 m² | 2 | 3 132 € |
| 30 дек. 2025 г. | Квартира | 137 000 € | 29 m² | 1 | 4 724 € |
| 30 дек. 2025 г. | Квартира | 137 000 € | 28 m² | 1 | 4 893 € |
Saint-Brieuc vs Côtes-d'Armor vs Франция
Медианная цена продажи за м² в 2025:
| Зона | Квартиры €/м² | Дома €/м² |
|---|---|---|
| Saint-Brieuc | 1 953 € | 2 000 € |
| Côtes-d'Armor | 2 535 € | 2 027 € |
| Франция | 3 491 € | 2 218 € |
Жилой фонд: энергоэффективность
2 940 домов и квартир в Saint-Brieuc имеют официальный энергокласс DPE. 17,2 % получили класс F или G — «энергорешёта», на которые действуют ограничения аренды и которые обычно продаются со скидкой.
Безопасность: зарегистрированные правонарушения в Saint-Brieuc
Самые частые категории правонарушений по данным МВД Франции (SSMSI) для Saint-Brieuc за 2024, на 1 000 жителей (население 44 607).
| Категория (SSMSI) | Случаев | На 1 000 жителей |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 593 | 13,3 |
| Vols sans violence contre des personnes | 566 | 12,7 |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 313 | 7 |
| Violences physiques intrafamiliales | 253 | 5,7 |
| Usage de stupéfiants | 229 | 5,1 |
Соседние коммуны
Частые вопросы
Какая цена за м² в Saint-Brieuc в 2026 году?
По анализу Secrets.RealEstate официальных продаж DVF медианная цена сделки в Saint-Brieuc составляет 1 953 € за м² для квартир и 2 000 € за м² для домов (последний полный год: 2025).
Как менялись цены на недвижимость в Saint-Brieuc?
Цены на квартиры в Saint-Brieuc выросли на +39 % между 2020 и 2025 — с 1 405 € до 1 953 € за м² (медианная цена сделки, DVF).
Сколько объектов продаётся в Saint-Brieuc за год?
В 2025 официально зарегистрировано 618 продаж: 306 квартир и 312 домов.
Какова доходность аренды в Saint-Brieuc?
Secrets.RealEstate оценивает валовую доходность аренды в Saint-Brieuc примерно в 6,2 %, исходя из оценочной аренды квартиры около 10,1 €/м² в месяц по отношению к медианной цене сделки. Валовая доходность указана до вычета расходов, простоя и затрат на управление.
Откуда эти данные?
Все цены сделок — из DVF (Demandes de valeurs foncières), официального французского реестра нотариальных продаж. Данные об энергоэффективности — из национальной базы зданий BDNB, о безопасности — от МВД (SSMSI). Secrets.RealEstate пересчитывает статистику при каждой публикации данных.
Источники: цены сделок DVF 2020–2025, BDNB (энергия), SSMSI (безопасность). Все значения — медианы зарегистрированных сделок.
Это рынок. А ваш объект?
Статистика коммуны описывает рынок — она не скажет, стоит ли конкретный объект по конкретному адресу своих денег. Полный отчёт Secrets.RealEstate анализирует один объект: здание, риски, шум, солнце, окружение и цену.
