Saint-Malo: цены на недвижимость и цена за м² 2026
На основе 4 449 официально зарегистрированных продаж в Saint-Malo (2020–2025) — реальные цены сделок, а не цены объявлений.
- 4 528 €/m²
- Квартиры — Медианная цена продажи 2025
- 4 432 €/m²
- Дома — Медианная цена продажи 2025
- +21,6 %
- Квартиры, с 2020
- 685
- Продаж в 2025
Динамика цен 2020–2025
Медианная цена продажи за м² в Saint-Malo, рассчитанная Secrets.RealEstate по официальным данным сделок DVF.
| Год | Квартиры €/м² | Дома €/м² | Зарегистрировано продаж |
|---|---|---|---|
| 2020 | 3 723 € | 3 835 € | 783 |
| 2021 | 4 342 € | 4 188 € | 872 |
| 2022 | 4 643 € | 4 617 € | 831 |
| 2023 | 4 686 € | 5 048 € | 630 |
| 2024 | 4 870 € | 4 676 € | 648 |
| 2025 | 4 528 € | 4 432 € | 685 |
Половина всех продаж квартир 2025 года в Saint-Malo закрылась между 3 832 € и 5 526 € за м².
Эти медианы охватывают завершённые годы до 2025. Чтобы оценить конкретный объект на текущем рынке, запустите полный анализ:
Проанализировать объектАренда и доходность в Saint-Malo
Оценочная месячная рыночная аренда и итоговая валовая доходность аренды в Saint-Malo — сочетание справочных ставок ANIL с ценами сделок DVF Secrets.RealEstate выше.
- €12,5
- Оценочная аренда квартиры (за м²/мес.)
- 3,3 %
- Валовая доходность аренды, квартиры
| Тип | Аренда €/м²/мес. | Диапазон | Оцен. валовая дох. |
|---|---|---|---|
| Квартира · T1–T2 | €15,7 | €12,6–€19,7 | 4,2 % |
| Квартира · T3+ | €12,5 | €9,9–€15,8 | 3,3 % |
| Дом | €12,5 | €9,5–€16,3 | 3,4 % |
Ставки аренды — это моделированные справочные ставки ANIL (с учётом коммунальных расходов), а не наблюдаемые договоры; валовая доходность носит ориентировочный характер — до вычета расходов, простоя и управления.
Последние зарегистрированные продажи в Saint-Malo
Последние сделки из официального реестра DVF (нотариальные записи).
| Дата | Тип | Цена | Жилая площадь | Комнат | €/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 дек. 2025 г. | Дом | 260 000 € | 78 m² | 4 | 3 333 € |
| 30 дек. 2025 г. | Дом | 243 785 € | 256 m² | 10 | 952 € |
| 30 дек. 2025 г. | Квартира | 118 500 € | 27 m² | 1 | 4 389 € |
| 30 дек. 2025 г. | Квартира | 168 000 € | 41 m² | 2 | 4 098 € |
| 30 дек. 2025 г. | Квартира | 194 000 € | 29 m² | 1 | 6 690 € |
| 30 дек. 2025 г. | Квартира | 181 000 € | 25 m² | 1 | 7 240 € |
Saint-Malo vs Ille-et-Vilaine vs Франция
Медианная цена продажи за м² в 2025:
| Зона | Квартиры €/м² | Дома €/м² |
|---|---|---|
| Saint-Malo | 4 528 € | 4 432 € |
| Ille-et-Vilaine | 3 508 € | 2 447 € |
| Франция | 3 491 € | 2 218 € |
Жилой фонд: энергоэффективность
3 606 домов и квартир в Saint-Malo имеют официальный энергокласс DPE. 16,4 % получили класс F или G — «энергорешёта», на которые действуют ограничения аренды и которые обычно продаются со скидкой.
Безопасность: зарегистрированные правонарушения в Saint-Malo
Самые частые категории правонарушений по данным МВД Франции (SSMSI) для Saint-Malo за 2024, на 1 000 жителей (население 47 255).
| Категория (SSMSI) | Случаев | На 1 000 жителей |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 745 | 15,8 |
| Vols sans violence contre des personnes | 498 | 10,5 |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 320 | 6,8 |
| Vols dans les véhicules | 243 | 5,1 |
| Violences physiques intrafamiliales | 194 | 4,1 |
Соседние коммуны
Частые вопросы
Какая цена за м² в Saint-Malo в 2026 году?
По анализу Secrets.RealEstate официальных продаж DVF медианная цена сделки в Saint-Malo составляет 4 528 € за м² для квартир и 4 432 € за м² для домов (последний полный год: 2025).
Как менялись цены на недвижимость в Saint-Malo?
Цены на квартиры в Saint-Malo выросли на +21,6 % между 2020 и 2025 — с 3 723 € до 4 528 € за м² (медианная цена сделки, DVF).
Сколько объектов продаётся в Saint-Malo за год?
В 2025 официально зарегистрировано 685 продаж: 374 квартир и 311 домов.
Какова доходность аренды в Saint-Malo?
Secrets.RealEstate оценивает валовую доходность аренды в Saint-Malo примерно в 3,3 %, исходя из оценочной аренды квартиры около 12,5 €/м² в месяц по отношению к медианной цене сделки. Валовая доходность указана до вычета расходов, простоя и затрат на управление.
Откуда эти данные?
Все цены сделок — из DVF (Demandes de valeurs foncières), официального французского реестра нотариальных продаж. Данные об энергоэффективности — из национальной базы зданий BDNB, о безопасности — от МВД (SSMSI). Secrets.RealEstate пересчитывает статистику при каждой публикации данных.
Источники: цены сделок DVF 2020–2025, BDNB (энергия), SSMSI (безопасность). Все значения — медианы зарегистрированных сделок.
Это рынок. А ваш объект?
Статистика коммуны описывает рынок — она не скажет, стоит ли конкретный объект по конкретному адресу своих денег. Полный отчёт Secrets.RealEstate анализирует один объект: здание, риски, шум, солнце, окружение и цену.
