Reims: цены на недвижимость и цена за м² 2026
На основе 10 402 официально зарегистрированных продаж в Reims (2020–2025) — реальные цены сделок, а не цены объявлений.
- 2 803 €/m²
- Квартиры — Медианная цена продажи 2025
- 2 692 €/m²
- Дома — Медианная цена продажи 2025
- +12,1 %
- Квартиры, с 2020
- 1 586
- Продаж в 2025
Динамика цен 2020–2025
Медианная цена продажи за м² в Reims, рассчитанная Secrets.RealEstate по официальным данным сделок DVF.
| Год | Квартиры €/м² | Дома €/м² | Зарегистрировано продаж |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2 500 € | 2 520 € | 1 764 |
| 2021 | 2 706 € | 2 672 € | 2 019 |
| 2022 | 2 913 € | 2 928 € | 1 920 |
| 2023 | 2 777 € | 2 700 € | 1 593 |
| 2024 | 2 770 € | 2 599 € | 1 520 |
| 2025 | 2 803 € | 2 692 € | 1 586 |
Половина всех продаж квартир 2025 года в Reims закрылась между 2 233 € и 3 483 € за м².
Эти медианы охватывают завершённые годы до 2025. Чтобы оценить конкретный объект на текущем рынке, запустите полный анализ:
Проанализировать объектАренда и доходность в Reims
Оценочная месячная рыночная аренда и итоговая валовая доходность аренды в Reims — сочетание справочных ставок ANIL с ценами сделок DVF Secrets.RealEstate выше.
- €13,7
- Оценочная аренда квартиры (за м²/мес.)
- 5,8 %
- Валовая доходность аренды, квартиры
| Тип | Аренда €/м²/мес. | Диапазон | Оцен. валовая дох. |
|---|---|---|---|
| Квартира · T1–T2 | €15 | €12–€18,7 | 6,4 % |
| Квартира · T3+ | €13,7 | €10,3–€18,1 | 5,8 % |
| Дом | €11,8 | €8,5–€16,3 | 5,2 % |
Ставки аренды — это моделированные справочные ставки ANIL (с учётом коммунальных расходов), а не наблюдаемые договоры; валовая доходность носит ориентировочный характер — до вычета расходов, простоя и управления.
Последние зарегистрированные продажи в Reims
Последние сделки из официального реестра DVF (нотариальные записи).
| Дата | Тип | Цена | Жилая площадь | Комнат | €/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 дек. 2025 г. | Квартира | 138 000 € | 49 m² | 2 | 2 816 € |
| 30 дек. 2025 г. | Дом | 159 700 € | 69 m² | 3 | 2 314 € |
| 29 дек. 2025 г. | Квартира | 146 042 € | 47 m² | 2 | 3 107 € |
| 29 дек. 2025 г. | Квартира | 242 000 € | 89 m² | 4 | 2 719 € |
| 29 дек. 2025 г. | Квартира | 115 600 € | 47 m² | 2 | 2 460 € |
| 29 дек. 2025 г. | Квартира | 103 100 € | 21 m² | 1 | 4 910 € |
Reims vs Marne vs Франция
Медианная цена продажи за м² в 2025:
| Зона | Квартиры €/м² | Дома €/м² |
|---|---|---|
| Reims | 2 803 € | 2 692 € |
| Marne | 2 540 € | 1 953 € |
| Франция | 3 491 € | 2 218 € |
Жилой фонд: энергоэффективность
10 125 домов и квартир в Reims имеют официальный энергокласс DPE. 15,1 % получили класс F или G — «энергорешёта», на которые действуют ограничения аренды и которые обычно продаются со скидкой.
Безопасность: зарегистрированные правонарушения в Reims
Самые частые категории правонарушений по данным МВД Франции (SSMSI) для Reims за 2024, на 1 000 жителей (население 178 478).
| Категория (SSMSI) | Случаев | На 1 000 жителей |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 2 181 | 12,2 |
| Vols sans violence contre des personnes | 1 992 | 11,2 |
| Vols dans les véhicules | 1 205 | 6,8 |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 1 122 | 6,3 |
| Violences physiques intrafamiliales | 963 | 5,4 |
Соседние коммуны
Частые вопросы
Какая цена за м² в Reims в 2026 году?
По анализу Secrets.RealEstate официальных продаж DVF медианная цена сделки в Reims составляет 2 803 € за м² для квартир и 2 692 € за м² для домов (последний полный год: 2025).
Как менялись цены на недвижимость в Reims?
Цены на квартиры в Reims выросли на +12,1 % между 2020 и 2025 — с 2 500 € до 2 803 € за м² (медианная цена сделки, DVF).
Сколько объектов продаётся в Reims за год?
В 2025 официально зарегистрировано 1 586 продаж: 1 093 квартир и 493 домов.
Какова доходность аренды в Reims?
Secrets.RealEstate оценивает валовую доходность аренды в Reims примерно в 5,8 %, исходя из оценочной аренды квартиры около 13,7 €/м² в месяц по отношению к медианной цене сделки. Валовая доходность указана до вычета расходов, простоя и затрат на управление.
Откуда эти данные?
Все цены сделок — из DVF (Demandes de valeurs foncières), официального французского реестра нотариальных продаж. Данные об энергоэффективности — из национальной базы зданий BDNB, о безопасности — от МВД (SSMSI). Secrets.RealEstate пересчитывает статистику при каждой публикации данных.
Источники: цены сделок DVF 2020–2025, BDNB (энергия), SSMSI (безопасность). Все значения — медианы зарегистрированных сделок.
Это рынок. А ваш объект?
Статистика коммуны описывает рынок — она не скажет, стоит ли конкретный объект по конкретному адресу своих денег. Полный отчёт Secrets.RealEstate анализирует один объект: здание, риски, шум, солнце, окружение и цену.
